Наши любимые дети

"Я вдруг поняла, что когда умру, на могильном камне напишут: Она всегда оплачивала коммунальные платежи вовремя..." из разговора двух женщин.

Знаете ли Вы что нарушаете закон? По крайней мере три четверти россиян вынуждают это делать наша коммуналка совместно с местной региональной властью?

22 декабря 2004 года Госдумой был принят Жилищный кодекс Российской Федерации. Он был введен в действие с 1 марта 2005 года. В ЖК были определены права и обязанности владельцев квартир, квартиросъемщиков и всяческий ТСЖ, ЖСК и прочих юридических и физических лиц поставляющих нам коммунальные услуги и получивших обобщенное название Управляющая организация (дальше УО, а еще можно расшифровать как "умственно отсталый"). Прошло 4 года, что мы имеем на данный момент? Квартплата выросла в 3-4 раза и достигла показателя 100% от стоимости этих услуг. Можно ли сказать что качество предоставляемых услуг кардинально изменилось и соответствует законодательным требованиям ЖК? Или хотя бы, что у муниципальный властей, хозяйствующих субъектов и жильцов проявляется стремление постепенно привести свои отношения к предъявляемым требованиям?

На мой взгляд 4 года весьма достаточный срок чтобы достигнуть выполнения по крайней мере основополагающих требований ЖК РФ. Или же для наших властей, как и построение коммунизма, это всего лишь недостижимая цель к которой можно только стремиться? За это время вышло многочисленное количество Постановлений правительства и опубликовано несчетное число писем-разъяснений Минэкономразвития касающихся практического толкования и применения основных положений жилищного законодательства. Я бы хотел рассмотреть положения статьи 155 Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ЖК РФ, которая непосредственно касается каждого кто проживает в какой либо многоэтажке, где нибудь на территории РФ. Итак часть первая гласит:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данная часть в совокупности с этим:
 Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
- налагает на нас можно сказать неотвратимую обязанность платить коммунальные платежи. И если Вы по каким либо причинам перестанете это делать я Вам не завидую, Вас ждут многочисленные судебные разбирательства с заранее определенным и бы сказал фатальным исходом. Основываясь на практике нашего судебного производства я могу примерно обрисовать с чем Вы столкнетесь. Вы будете подвергнуты тотальному террору при полной поддержке муниципальных и прочих региональных структур со стороны судебных, исполнительных органов, управляющей компании и поставщиков коммунальных услуг. Независимо от того как последние исполняют свои обязательства, поставляют Вам услуги непрерывно или по праздникам, извещают Вас своевременно об изменении стоимости этих услуг или начисляют их задним числом, заключен УО договор управления многоквартирным домом с общим собранием собственников жилья и лично с Вами договор на оказание коммунальных услуг, выставлялись ли Вам документы подтверждающие действительную сумму задолженности или на протяжении нескольких лет Вас почему то пытались принудить оплатить на 10-20 тыс руб. больше и наконец удовлетворены Вы качеством предоставляемых услуг или нет - Вас могут третировать отключением горячей воды, электричества и газа, у Вас арестуют имущество и оно будет находится под арестом до конца судебного разбирательства, с каждым новым разбирательством сумма которую с Вас требуют будет увеличиваться поскольку Вы все равно проиграете и будете обязаны возместить представительские расходы противоположной стороны, а также судебные издержки.

Как еще все это можно назвать если не тотальным террором жильцов? Теперь обратимся дальше к закону часть 2 той же 155 статьи:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В Постановления правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" п. 37 гласит: Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. И наконец, В письме Министерства регионального развития РФ от 2 мая 2007 года N 8167-ЮТ/07 с разъяснениями "О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги" читаем:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Что можно извлечь из содержания этих трех правовых документов? Какой смысл вложен законодателями в положения о предоставлении платежных документов для оплаты коммунальных платежей и что из этого следует? На мой взгляд следствием из этого является то, что "законным" основанием для осуществления коммунальных платежей является предоставление ТСЖ, ЖСК или любой другой УО данных платежных документов. Можно даже сказать, что исходя из законодательства, если Вы оплачиваете коммуналку без наличия данных документов Вы нарушаете закон, т. е. поступаете противозаконно. Казалось бы все логично и последовательно - если Вам не выставили платежных документов Вы не можете знать какую сумму необходимо заплатить и какова она в действительности, есть ли у Вас задолженность или наоборот переплата. И по сути любая сумма которую Вы оплатите - плод мошеннических действий вашей УО.

В ПП РФ от 23 мая 2006 г. №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" есть целый пункт 38 с подпунктами от а) до з) подробно описывающий что должно быть указано в этом платежном документе. Однако упаси Вас бог буквально исполнить букву закона и не платить из-за отсутствия необходимых документов, УО подаст на Вас в суд и Вас ждут все те мучения и мытарства которые я описал выше. Исходя из личного опыта я убедился, что два суда сначала мировой, а затем районный, не моргнув глазом примут решение в пользу УО не исполняющей свои служебные обязанности и подвергнут Вас всем унижениям описанным выше. Почему наши справедливые и "самые гуманные" суды принимают решения против человека исполняющего закон в пользу лентяев и мошенников в лице УО нарушающих его? Ведь это все равно, что посадить честного человека за то что он не позволил себя «обуть» какому-нибудь мошеннику.

На мой взгляд это свидетельствует о том, что наши властные и правоохранительные структуры могут только «разводить лохов» т. е. выкручивать руки простым гражданам и не готовы, не способны добиваться выполнения закона всеми субъектами права. Задолженность по коммунальным платежам все увеличивается и вряд ли она уменьшится пока наши правовые структуры будут предъявлять требования исключительно к плательщикам не в состоянии хоть чего-нибудь добиться от Жилищно-коммунальных служб. В конце концов для чего еще эти службы нужны? Реально никаких услуг они как правило не оказывают, все коммунальные ресурсы вода, тепло, свет, газ поставляется поставщиками по трубам и коммуникациям в большинстве своем проложенным и оплаченным жильцами еще 20 лет назад. Вся их работа заключается в подписывании бумажек подсовываемых им поставщиками и в выписывании бумажек об оплате и если за 4 года они так и не могут научится исполнять закон и никто не в состоянии с них этого потребовать у нас всегда будут рушиться дома, школы, гореть дома престарелых. К чему мы придем если наши суды будут своими решениями разорять плательщиков коммунальных услуг в угоду лентяям не желающим исполнять закон?

Читайте также

Последние новости