Наши любимые дети

Добрый день, уважаемые мариупольцы. Сегодня мне хотелось бы более подробно поговорить на тему создания в нашем городе объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).

В настоящее время в нашем городе существует 58 ОСМД, в состав которых входят 62 дома. Жители этих многоэтажек уже сегодня являются не просто владельцами своих квартир, они – реальные владельцы своих домов, что дает им ряд весомых преимуществ перед горожанами, чьи дома обслуживают жилищные предприятия.

Основное преимущество ОСМД – освобождение от  уплаты налога на добавленную стоимость. Это дает возможность экономить 20% средств по сравнению  с существующей системой взаимоотношений «житель–ЖЭК». Кроме того, члены ОСМД имеют возможность осуществлять полный контроль за использованием средств по квартплате.

Не секрет, что работа жилищных предприятий зачастую вызывает нарекания со стороны жильцов. Когда человек вносит квартплату на расчетный счет ЖЭКа, у него всегда остаются сомнения по поводу целевого использования этих средств. Жилец задается вопросом: потрачены ли деньги на обслуживание дома, в котором я живу, или за счет моей квартплаты жилищники выполняют работы в соседнем доме? В случае с ОСМД такая постановка вопроса отпадает сама собой. Распределение средств от квартплаты, равно как и определение ее размера, в ОСМД – прерогатива только членов объединения. Именно сами люди решают, куда в первую очередь потратить средства – на ремонт подъезда или на благоустройство придомовой территории, на замену инженерных сетей или на работы по текущему ремонту кровли. При этом порядок назначения субсидий и льгот для населения, проживающего в домах ОСМД, остается неизменным, а плата, полученная от сдачи в аренду элементов объектов собственности (помещения, подвалы и т.п.), поступает в распоряжение объединения совладельцев и расходуется на капитальный ремонт или уменьшение коммунальных платежей. Согласитесь, выгода для жителей при такой схеме хозяйствования более чем очевидна.

Основным препятствием на пути создания ОСМД являются опасения жителей по поводу того, что жилые дома, в которых они проживают, далеко не новые и, зачастую, нуждаются в ремонте того или иного конструктива. На этот счет я могу с уверенностью сказать, что при создании ОСМД жители опять же получают неоспоримые преимущества по сравнению с существующей системой. Дело в том, что государственный бюджет предусматривает выделение средств на капитальные ремонты жилого фонда только для объединений совладельцев. Иными словами, при создании ОСМД по договоренности с жильцами может быть капитально отремонтирован один конструктив дома на выбор.

Кроме того, я, как городской голова, лично гарантирую, что в течение 10 лет Мариупольский городской совет будет оказывать поддержку всем созданным ОСМД во всех вопросах жизнеобеспечения. Эта норма предусмотрена вышеупомянутой программой реформирования и развития ЖКХ и мы будем неукоснительно ее соблюдать.

Еще одним аргументом в пользу создания ОСМД является тот факт, что ни одно из 58 объединений совладельцев, созданных в нашем городе, не пожалело о своем решении.

Надеюсь, что мои аргументы прозвучали убедительно и активные жители города заинтересуются теми широкими перспективами, которые открываются перед желающими создать ОСМД. Все желающие могут получить консультацию по вопросу регистрации объединения в Департаменте развития жилищно-коммунальной инфраструктуры Мариупольского городского совета (ул. Митрополитская, 5; телефон 40-47-06). 

Последние новости